房地產基本知識

第一章 房地產開發基礎知識Kte中億財經網財經門戶

第一節、 房地產與房地產業Kte中億財經網財經門戶

一、 房地產Kte中億財經網財經門戶

1、 房地產的概念和分類Kte中億財經網財經門戶

房渣碰地產是房產和地產的總稱。Kte中億財經網財經門戶

房產是房屋及其權利的總稱。地產是土地及其權利的總稱。Kte中億財經網財經門戶

房地產是由土地、附著在土地上的各類建筑物、構筑物和其他不可分離的物質及其權利構成的財產總體。房地產也稱不動產。Kte中億財經網財經門戶

注：房地產物權除了房屋所有權外，還包括所有權衍生的租賃權、抵押權、Kte中億財經網財經門戶

典當權等。土地所有權（占有權、使用權、收益權、處分權）；Kte中億財經網財經門戶

2、 房產與地產之間的關系Kte中億財經網財經門戶

房產指各種明確了權屬關系的房屋以及與之相連的構筑物或建筑物；Kte中億財經網財經門戶

地產是指明確了土地所有權的土地，既包括住宅或非住宅附著物的土地（以及各地段），又包括已開發和待開發土地。Kte中億財經網財經門戶

房產是個人不動產,就是你們家的房子就屬于房產Kte中億財經網財經門戶

地產是一片地的價格和它的價值,它可以是牧場,公園,果園,菜園等等Kte中億財經網財經門戶

房地產是用一片地開發成住房,寫字樓,大廈,購物中心等等Kte中億財經網財經門戶

房地產籠統的說屬于地產,但地產不一定是房地產Kte中億財經網財經門戶

我國的地產是指有限期的土地使用權。房產與地產之間存在著客觀的、必然的聯系，主要包括幾個方面：Kte中億財經網財經門戶

A、 實物形態上看，房產與地產密不可分；Kte中億財經網財經門戶

B、 從價格構成上看，房產價格不論是買賣價格還是租賃價格都包含地巖李產價格；Kte中億財經網財經門戶

C、 從權屬關系看，房產所有權和地產所有權是聯系在一起的。Kte中億財經網財經門戶

差異包括幾個方面：Kte中億財經網財經門戶

A、 二者屬性不同；Kte中億財經網財經門戶

B、 二者增值規律不同；Kte中億財經網財經門戶

C、 權屬性質不同；Kte中億財經網財經門戶

D、 二者價格構成不同。Kte中億財經網財經門戶

3、房地產的類型Kte中億財經網財經門戶

按用途劃分：Kte中億財經網財經門戶

A、居住用房地產Kte中億財經網財經門戶

B、生產用房地產（工廠等）Kte中億財經網財經門戶

C、經營用房地產（商場、游樂園等）Kte中億財經網財經門戶

D、行政用房地產（政府辦粗梁遲公樓、房管局、建設局等）Kte中億財經網財經門戶

E、其他專業用房地產（學校、醫院、福利院等）Kte中億財經網財經門戶

4、房地產的特性Kte中億財經網財經門戶

A、 位置的固定性Kte中億財經網財經門戶

B、 地域的差別性Kte中億財經網財經門戶

C、 資源的有限性Kte中億財經網財經門戶

D、 高值的耐久性Kte中億財經網財經門戶

E、 保值增值性Kte中億財經網財經門戶

二、 房地產業Kte中億財經網財經門戶

1、 概念Kte中億財經網財經門戶

房地產業是從事房地產開發、經營、管理、服務等行業與企業的總稱。Kte中億財經網財經門戶

2、 主要內容Kte中億財經網財經門戶

A、 國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，房屋開發和建設，如征用土地、拆遷安置、委托規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;Kte中億財經網財經門戶

B、房地產經營，包括土地使用權的出讓、轉讓、租賃、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動；Kte中億財經網財經門戶

C、房地產中介服務，包括房地產咨詢、估價、測量和經紀代理；Kte中億財經網財經門戶

D、房地產物業管理服務，包括家居服務、房屋及配套設施和公共場所的維修養護、保安、綠化、衛生、轉租、代收代付等；Kte中億財經網財經門戶

E、房地產金融，包括信貸、保險和房地產金融資產投資等；Kte中億財經網財經門戶

F、房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的宏觀調控。Kte中億財經網財經門戶

3、 房地產業與建筑業的關系Kte中億財經網財經門戶

建筑業是屬于第二產業，屬于物質生產部門，從事勘察、設計、施工、安裝Kte中億財經網財經門戶

維修等生產過程，它的生產結果就是建筑物和構筑物。房地產業則兼開發、經營、管理和服務等多種性質，屬于第三產業。一般從事房地產開發經營的企業和組織稱為開發商，從事房屋建設和設備安裝的企業稱為建筑商和承包商。在項目開發建設活動中，房地產企業和建筑業往往形成甲方和乙方的密切合作關系。Kte中億財經網財經門戶

三、 房地產土地的使用年限是如何確定？Kte中億財經網財經門戶

凡與省市規劃國土局簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年Kte中億財經網財經門戶

限按國家規定執行。即：Kte中億財經網財經門戶

居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五Kte中億財經網財經門戶

十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。Kte中億財經網財經門戶

第二節、 專業名詞解釋Kte中億財經網財經門戶

1、 常用名詞Kte中億財經網財經門戶

◆五證：Kte中億財經網財經門戶

A、《建設用地規劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證；Kte中億財經網財經門戶

B、《建設工程規劃許可證》：是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證�！�；Kte中億財經網財經門戶

C、《建設工程施工許可證》：是建設施工單位符合施工條件，允許開工的批準文件，建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護；Kte中億財經網財經門戶

D、《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金，獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證；Kte中億財經網財經門戶

E、《商品房預售許可證》：市、縣人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業，銷售商品房的批準性文件。Kte中億財經網財經門戶

◆兩書：Kte中億財經網財經門戶

A、《住宅質量保證書》；Kte中億財經網財經門戶

B、《住宅使用說明書》。Kte中億財經網財經門戶

◆房地產證：是房屋土地所有權屬二合為一的憑證，是房地產權屬的法律憑Kte中億財經網財經門戶

證；Kte中億財經網財經門戶

◆房地產市場：主要包括地產買賣、租賃市場。含一級市場、二級市場和三Kte中億財經網財經門戶

級市場；Kte中億財經網財經門戶

A、 一級市場：是指國家土地管理部門按土地供應計劃，采用協議、招標拍Kte中億財經網財經門戶

賣的方式，以土地使用合同的形式，將土地使用權以一定的年限、規定的用途及一定的價格出讓給房地產發展商或其它用土地者的市場；Kte中億財經網財經門戶

B、 二級市場：是指房地產發展商根據土地使用合同的要求將建好的房屋連Kte中億財經網財經門戶

同相應的土地使用權轉讓給單位或個人的市場；Kte中億財經網財經門戶

C、 三級市場：是指單位、個人之間的房地產產權轉讓、抵押、租賃的市場，Kte中億財經網財經門戶

它是二級市場基礎上的第二次或多次轉讓房地產交易活動的市場；Kte中億財經網財經門戶

◆房地產產權：是指產權人對房屋的所有權和對該房屋所占用土地的使用權。Kte中億財經網財經門戶

具體內容是產權人對房地產的占有、使用、收益和依法處分的權利；Kte中億財經網財經門戶

◆土地使用權：是指土地使用權擁有者對土地使用的權限，包括開發權、收Kte中億財經網財經門戶

益權、處置權。政府以拍賣、招標、協議的方式，將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者。土地使用權期滿后，如該土地用途符合當時城市規劃要求的，土地使用者可申請續用，經批準并補清地價后可以繼續使用；Kte中億財經網財經門戶

◆三通一平：是指水通、電通、路通及場地平整；Kte中億財經網財經門戶

◆七通一平：是指水通、電通、路通、排水通、排污通、通訊通、煤氣通及Kte中億財經網財經門戶

場地平整；Kte中億財經網財經門戶

◆紅線圖：又叫（宗地圖），是按一定比例尺制作的用以標示一宗地的用地Kte中億財經網財經門戶

位置、界線和面積的地形平面圖。它由政府土地管理部門頒發給土地使用權受讓者，受讓者只能在紅線范圍內施工建房；Kte中億財經網財經門戶

◆總用地面積：經城市規劃行政主管部門劃定的用地范圍內的土地面積；Kte中億財經網財經門戶

◆建設用地面積（凈用地面積）：經城市規劃行政主管部門劃定的建設用地Kte中億財經網財經門戶

范圍內的土地面積；Kte中億財經網財經門戶

◆總建筑面積：指在建設用地范圍內單棟或多棟建筑物地面以上及地面以各Kte中億財經網財經門戶

層建筑面積之和；Kte中億財經網財經門戶

◆容積率：是指總建筑面積與建設用地面積之比值。（如：在10萬平方米的Kte中億財經網財經門戶

土地上，有20萬平方米的建筑總面積，其容積率為2.0）Kte中億財經網財經門戶

◆建筑面積：指建筑物外墻或結構外圍水平投影面積之和，包括陽臺、挑廊、Kte中億財經網財經門戶

地下室、室外樓梯等。且具備有上蓋、結構牢固、層高2.2m以上（含2.2m）的永久建筑。Kte中億財經網財經門戶

◆建筑覆蓋率（建筑密度）：建設用地范圍內所有建筑物基底面積之和與建Kte中億財經網財經門戶

設用地面積的比率；（如：在10萬平方米的土地上，建筑用地凈面積為8萬平方米，其建筑覆蓋率為0.8〈建筑密度為80%〉）Kte中億財經網財經門戶

◆綠化率：建設用地范圍內所有綠地面積之和與建設用地面積之比率。綠地Kte中億財經網財經門戶

面積的計算不包括屋頂、天臺和垂直綠化；（如：在10萬平方米的土地上有3萬平方米的綠化面積，其綠化率為30%）Kte中億財經網財經門戶

◆綠化覆蓋率：建設用地范圍內全部綠化和植物水平投影面積之和與建設用Kte中億財經網財經門戶

地面積的比率；Kte中億財經網財經門戶

◆房屋銷售面積：房屋按套（單元）出售時，房屋銷售面積為該套（單元）Kte中億財經網財經門戶

的建筑面積，即為該套（單元）的使用面積與該套（單元）應分攤的公用建筑面積之和；Kte中億財經網財經門戶

◆套內建筑面積：房屋按單元計算的建筑面積，為單元門內范圍的建筑面積，Kte中億財經網財經門戶

包括套（單元）內的使用面積、墻體面積及陽臺面積；Kte中億財經網財經門戶

◆套內使用面積：指室內實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積，Kte中億財經網財經門戶

使用面積的計算應符合以規定：Kte中億財經網財經門戶

A、 室內使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層、Kte中億財經網財經門戶

按復合層內皮尺寸計算；Kte中億財經網財經門戶

B、煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積；Kte中億財經網財經門戶

C、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內樓梯）按自然層數的使用面積總和計Kte中億財經網財經門戶

入使用面積；Kte中億財經網財經門戶

D、 住宅使用面積包括：臥室、起居室、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、Kte中億財經網財經門戶

前室、貯藏室等。Kte中億財經網財經門戶

單元內使用面積系數=單元內使用面積/單元內建筑面積+按規定應分攤公用Kte中億財經網財經門戶

建筑面積。Kte中億財經網財經門戶

◆公共建筑面積：各產權主共同占有或共同使用的建筑面積，指各套（單元）Kte中億財經網財經門戶

以外為各戶共同使用，不可分割的建筑面積�？煞譃閼�分攤的公共建筑面積和不能分攤的公共建筑面積；Kte中億財經網財經門戶

◆實用面積：它是套內建筑面積扣除公共建筑面積后的余額；Kte中億財經網財經門戶

◆層高：層高是指住宅高度以“層”為單位計量，每一層的高度國家在設計Kte中億財經網財經門戶

上有要求，這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。Kte中億財經網財經門戶

◆凈高：凈高是指層高減去樓板厚度的凈剩值；Kte中億財經網財經門戶

◆公攤面積 ：商品房分攤的公用建筑面積主要由兩部分組成：Kte中億財經網財經門戶

電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等功能上為整Kte中億財經網財經門戶

樓建筑服務的公共用房和管理用房的建筑面積；Kte中億財經網財經門戶

各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影Kte中億財經網財經門戶

面積的50％。Kte中億財經網財經門戶

◆得房率：是指套內建筑面積與套（單元）建筑隊面積之比。Kte中億財經網財經門戶

套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。Kte中億財經網財經門戶

套（單元）建筑面積=套內建筑隊面積 +分攤得公用建筑隊面積。Kte中億財經網財經門戶

◆道路用地 ：道路用地是指居住區道路、小區路、組團路及非公建配建的居Kte中億財經網財經門戶

民小汽車、單位通勤車等停放場地。Kte中億財經網財經門戶

◆道路紅線 ：道路紅線是指城市道路含居住區級道路用地的規劃控制線。Kte中億財經網財經門戶

◆期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證大產證Kte中億財經網財經門戶

止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。期房在港澳地區稱作為買“樓花”，這是當前房地產開發商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產項目。Kte中億財經網財經門戶

◆現房是指開發商已辦妥房地產權證（大產證）的商品房，消費者在這一階Kte中億財經網財經門戶

段購買商品房時應簽出售合同。在通常意義上指的現房是指項目已經竣工可以入住的房屋。Kte中億財經網財經門戶

◆毛坯房是指沒有裝修的房。Kte中億財經網財經門戶

◆業主委員會是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社Kte中億財經網財經門戶

會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業委會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。Kte中億財經網財經門戶

◆會所的功能和建設檔次可分為基礎型和超級型，基礎設施提供業主最基本Kte中億財經網財經門戶

的健康生活需求，可讓人免費使用；超級會所則適當對其中部分設施的使用收取一定的費用。如果會所一味追求高檔而不顧及業主的能力與需求，勢必會形同虛設；如降低物業管理費，將影響房產的整體品質。會所的設置，還要考慮工程分期施工的因素。會所原則上只對社區業主服務，不對外開放，保證了業主活動的私密性和安全性。作為休閑健身的場所，會所也給業主提供了良好的社交場所。Kte中億財經網財經門戶

◆契稅是在土地、房屋不動產所有權發生轉移，按當事人雙方訂立契約等對Kte中億財經網財經門戶

產權隨人征收的一種稅。Kte中億財經網財經門戶

征稅范圍及納稅人契稅的征稅對象是發生產權轉移變動的土地、房屋。在中Kte中億財經網財經門戶

國境內轉移土地房屋權屬承受的單位和個人為契稅的納稅人。Kte中億財經網財經門戶

（1）國有土地使用權出讓；Kte中億財經網財經門戶

（2）土地使用權轉讓，包括出售、贈予、交換；Kte中億財經網財經門戶

（3）房屋買賣；Kte中億財經網財經門戶

（4）房屋贈予。Kte中億財經網財經門戶

2、 房子的種類Kte中億財經網財經門戶

◆安居房指實施國家安居（或康居）工程而建設的住房（屬于經濟適用房的一類）。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收入家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。Kte中億財經網財經門戶

◆經濟適用住房是指經各級人民政府批準立項建設、享受國家優惠政策、向城鎮中低收入家庭出售的住房。Kte中億財經網財經門戶

◆使用權房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建的住宅，政府以規定的租金標準出租給居民的公有住房。Kte中億財經網財經門戶

◆產權房是指產權人對房屋（指建筑物）擁有所有權，對該房屋占用范圍內的土地擁有使用權，產權人對這兩項權利享有占有。使用，收益和處分的權利。這種權利是絕對的、排他的，不受其他任何人的干涉和影響，產權人可以轉讓、出租、抵押、典當等方式合法處置自己的房地產權利。Kte中億財經網財經門戶

◆商品房是指具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）開發經營的住宅。由于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才出現的。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。Kte中億財經網財經門戶

◆集資房是改變住房建設由國家和單位包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免優惠。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。Kte中億財經網財經門戶

集資建房有兩種產權；一種是該房屋出售的價格高于當年的房改成本價。其產權界定為經濟適用住房產權。另一種是低于當年的房改成本價格，其產權為房改成本價房。Kte中億財經網財經門戶

◆公房又稱公有住宅、公產住房、國有住宅，它是指國家（中央政府或地方政府）以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，公有住宅主要由本地政府建設，負責向本市居民出租出售：由企事業單位建設的住宅，向本企事業單位的職工出租出售。Kte中億財經網財經門戶

◆房改房是有一定的福利性質的，各產權單位按照政府每年公布的房改價格Kte中億財經網財經門戶

出售給本單位職工的住房。這類房屋來源一般是單位購買的商品房、自建房屋、集資建房等。Kte中億財經網財經門戶

房改房產權分為三個級別：成本價產權和標準價產權以及標準價優惠產權。Kte中億財經網財經門戶

◆空置商品住宅：房地產開發企業投資建設，取得房地產權證（大產證）已Kte中億財經網財經門戶

超過一年的商品住宅。Kte中億財經網財經門戶

第二章 建筑與規劃基本知識Kte中億財經網財經門戶

第一節 建筑與建筑構造Kte中億財經網財經門戶

建筑就是表示建筑工程的建造活動，同時又表示這種活動的成果—建筑物。Kte中億財經網財經門戶

建筑物通常稱為建筑。指供人們進行生產、生活或其它活動的房屋和場所。例如工業建筑、民用建筑、農業建筑和園林建筑等。Kte中億財經網財經門戶

構筑物一般指人們不直接在內進行生產和生活活動的場所。例如水塔、堤壩、蓄水池、廣播電視發射塔、機場跑道及滑行道等，即不具備、不包含和不提供人類居住功能和實用功能的人工建筑物。相反即建筑物。Kte中億財經網財經門戶

建筑構造是研究建筑物各組成部分的構造原理和構造方法的學科，是建筑設計不可分隔的一部分。其任務是提供滿足建筑物功能要求、安全、經濟、美觀的建筑產品。Kte中億財經網財經門戶

一、 建筑分類Kte中億財經網財經門戶

1、 按建筑的使用性質Kte中億財經網財經門戶

工業建筑：生產廠房、輔助生產廠房等生產性建筑Kte中億財經網財經門戶

民用建筑：學校、醫院、商場等公共建筑和居住建筑Kte中億財經網財經門戶

2、 按建筑結構使用的材料Kte中億財經網財經門戶

磚混結構建筑：由磚墻、鋼筋混凝土樓板層、鋼筋混凝土屋面板建造的建筑Kte中億財經網財經門戶

框架結構：框架結構住宅是指以鋼筋混凝土澆搗成承重梁柱，再用預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、浮石、蛭石、陶爛等輕質板材隔墻分戶裝配成而的住宅。適合大規模工業化施工，效率較高，工程質量較好。Kte中億財經網財經門戶

框架結構的墻體是填充墻，起圍護和分隔作用，框架結構的特點是能為建筑提供靈活的使用空間。Kte中億財經網財經門戶

剪力墻結構：是用鋼筋混凝土墻板來代替框架結構中的梁柱，能承擔各類荷載引起的內力，并能有效控制結構的水平力，這種用鋼筋混凝土墻板來承受豎向和水平力的結構稱為剪力墻結構。這種結構在高層房屋中被大量運用。剪力墻結構。鋼筋混凝土的墻體構成的承重體系。剪力墻結構指的是豎向的鋼筋凝土墻板，水平方向仍然是鋼筋混凝土的大樓板，大載墻上，這樣構成的一個體系，叫剪力墻結構。為什么叫剪力墻結構，其實樓越高，風和載對它的推動越大，那么風的推動叫水平方向的推動，如房子，下面的是有約束的，上面的風一吹應該產生一定的搖擺的浮動，搖擺的浮動限制的非常小，靠豎向墻板去抵抗，風吹過來，板對它有一個對頂的力，使得樓不產生搖擺或者是產生搖擺的浮度特別小，在結構允許的范圍之內，比如：風從一面來，那么板有一個相當的力與它頂著，沿著整個豎向墻板的高度上相當于一對的力，正好相當于一種剪切，相當于用剪子剪樓而且剪樓的力越往上剪力越大，因此，把這樣的墻板叫剪力墻板，也說明豎向的墻板不僅僅承重豎向的力還應該承擔水平方向的風和載，包括水平方向的地震力和風對它的一個推動。Kte中億財經網財經門戶

框架剪力墻結構：通常稱框剪結構。它是框架結構和剪力墻結構兩種體系的結合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側力性能�？蚣艚Y構中的剪力墻可以單獨設置，也可以利用電梯井、樓梯間、管道井等墻體。因此，這種結構已被廣泛地應用于各類房屋建筑。Kte中億財經網財經門戶

鋼結構：以鋼材制作為主的結構，全部用鋼柱、鋼梁建造的超高層建筑。鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大，故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特別適宜；材料塑性、韌性好，可有較大變形，能很好地承受動力荷載；建筑工期短；其缺點是耐火性和耐腐性較差。主要用于重型車間的承重骨架、受動力荷載作用的廠房結構、板殼結構、高聳電視塔和桅桿結構、橋梁和水庫等大跨結構、高層和超高層建筑等。鋼結構又分輕鋼和重鋼。Kte中億財經網財經門戶

3、 按施工方法Kte中億財經網財經門戶

裝配式建筑：建筑的主要承重構件，如墻體、樓板、樓梯等均在工廠制成預Kte中億財經網財經門戶

制構件，在施工現場組裝而成。Kte中億財經網財經門戶

現澆式建筑：建筑的主要承重構件均在施工現場澆筑。Kte中億財經網財經門戶

裝配整體式建筑：是一種混合施工方法，即部分現澆，部分預制Kte中億財經網財經門戶

4、 按建筑層數Kte中億財經網財經門戶

低層住宅為1-3層Kte中億財經網財經門戶

多層住宅為4-6層Kte中億財經網財經門戶

小高層住宅為7-11層Kte中億財經網財經門戶

中高層住宅為12-16層Kte中億財經網財經門戶

16層以上為高層住宅Kte中億財經網財經門戶

寫不完了，太多了，字數不夠用Kte中億財經網財經門戶